| 北京10月31日电/华讯通/－-房交会开幕首日，位于特展区的协信集团展位人声鼎沸，尤为令人瞩目。是低价促销还是有奖活动？现场打探得知，多数人都是冲着几天前刚刚面市、协信2008年压轴项目——“协信中心（查看地图）”而来。
据现场工作人员统计，截至昨天下午四时，前往咨询“协信中心”并做意向登记的客户就达百余组。且该项目拟定于11月上旬发售，目前暂无任何价格信息。一位刚刚做好登记的王姓先生表示，大约一年前，位于江北商圈茂业百货旁的“协信中心”刚动工，他就开始持续关注。“这么中心的地块项目几乎绝版，非常具有投资价值。”几天前，又得知协信中心已正式签约全国知名的锦江大酒店，王先生感到，自己认购的时机终于来了。
作为近年来重庆少有的优秀都市综合体项目，协信中心总建面近15万平方米，集尊贵独享的精品酒店、顶级行政酒店公寓、国际商务写字楼、高档时尚MALL四大业态于一体。该项目将于11月上旬首先推出顶级行政酒店公寓，公寓面积从35平方米至53平方米，总量仅420席。对众多看好都市综合体投资前景的客户而言，这也是最佳的进驻机会。协信中心行政级酒店公寓即将接受全球VIP申购。
协信中心缔造重庆国际商务社交圈
对重庆这样的多组团城市来说，目前就有解放碑、观音桥、南坪、沙坪坝等六大主力商圈。每个商圈都有都市综合体项目先后诞生。为何协信中心的出现，仍能在平淡楼市下引发追捧狂潮？
15万方协信中心 400万方功能配套
区域价值永远先决于项目价值。全国的发展重心在西部，西部的发展重心在重庆，而重庆的发展重心在北部。随着重庆市经济发展和政府“北部”战略的日益明晰化，城市向北已然成为一种趋势。加上北部新区年内极有可能荣升“中国第三新区”的政策利好，带来与浦东、滨海两大新区一样的发展优惠政策，重庆以北是近年来当之无愧的区域热点。
而观音桥商圈作为江北发展的核心腹地，作为正在上升态势中的区域唯一成型的商业中心，更在政府大力扶持的优越环境中迅猛前行。并在多次黄金周“商圈消费品零售总额”排行上赶超重庆传统商圈“老大”解放碑。彰显出强劲的后发实力与成长潜力。
这对扼守北城天街门户、观音桥商圈核心的15万方协信中心意味着什么？在观音桥方圆2公里范围内集合了江北的四大顶级城市功能区。包括以新牌坊和加州花园（查看地图）为核心的高档居住中心约100万m2，从加州至红旗河沟的市级政务中心约90万m2，北城天街周边的时尚商业中心约80万m2，正在崛起的渝北二村片区的国际商务中心约130 万m2。商务、商业、政务、居住四大中心相互交汇，总建筑面积保守估计在400万方以上。
有了这四大功能中心，看似规模不大的协信中心就不再只是15万方的概念，而是拥有至少400万方强(方强博客,方强新闻,方强说吧)大功能配套的综合体项目，奠定了协信中心作为城市中心之中心的绝对地位。
购35平米公寓 拥有15万方协信中心
很多人不知道，协信中心行政公寓的卓越价值的真实所在。在这里，一旦买下了一套面积最低至35平米的精装行政公寓，也等于拥有了一座协信中心。不但坐享锦江酒店品牌效应带来的商务价值，还得益协信中心写字楼全球商务聚合带来的无限提升空间和源源不断的客群，而且叠加协信中心购物广场时尚消费目的地提升的旺地潜力。
买下协信中心一套精装行政公寓，观音桥6.8平方公里繁荣俯首脚下。远东百货、北城天街、茂业百货、新世纪百货、新世界百货、重百商场近10家大型购物中心为生活配套；金源大饭店及即将拔地而起的10家江北豪华酒店群成员成为您的商务客厅；未来国际（查看地图）、世纪英皇（查看地图）、中信大厦、嘉年华大厦及其他在建未建的甲级写字楼，为这里输送来自全球的商务精英；中国人民银行、最高人民法院、最高人民检查院、市规划局等行政机关，稳固着这里已经稳固的政策前景；北滨、加州、新牌坊的高档住宅区，强劲的消费力，同样以此为消费地点；更有遍地的高档餐厅、咖啡茶馆、会所银行。
一套小小的精装行政公寓，即面向未来15万方协信中心综合体内部流动的高素质客群，更辐射江北乃至全重庆高端商务人群，物业投资升值空间及未来租赁回报预期，不可以区域其他物业价格相衡量。
都市综合体公寓为何更受青睐
纽约的洛克菲勒中心、多伦多的伊顿中心、香港的时代广场、北京的国贸中心……这些都是国际国内有名的都市综合体项目，其间配套的公寓租售价格可以用天价形容，却并未影响到客户对它们的购买热情。
与普通公寓相比，众多精明的投资者为何更加青睐都市综合体配套的公寓？有专业人士认为，都市综合体基本具备了现代城市的全部功能，也被称为“城中之城”。它将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
首先在商务部分，高端写字楼既满足不同企业的商务需求，也可为其他业态提供高规格高品位的消费人群；商业零售与日常生活最为密切，可形成城市潮流的风向、热闹繁荣的现代街区；酒店为综合体提供流动的“居住”人口和活动的人，并提供娱乐设施和夜间服务；而由以上不同物业输送的客源、城市中某一特定阶层人士，在解决城市中心居住问题时，也就自然考虑到了都市综合体内的高档公寓。
因此，像这样的公寓租金不菲也不愁客源，当然为众多投资者所追捧。
全国著名都市综合体
●上海·港汇广场。大型综合性商业项目，座落在上海徐家汇徐家汇商圈，包括一个超大型港汇购物中心、两幢港汇中心双塔办公楼、三幢高级酒店式公寓。公寓租金1800-2400美元/月/套（80平米）。
●北京·银泰中心。位于北京CBD中央商务区核心地带，与国贸遥相呼应，是新世纪北京的地标性建筑。拥有三座主体建筑，包括中央主楼的中国首家柏悦酒店(Park Hyatt Hotel)、极品酒店服务式公寓柏悦居(Park Hyatt Residences)和柏悦府(Park Hyatt Residences)，东西两栋为智能5A甲级写字楼和完善的裙房商业配套空间；裙房为柏悦生活（Park Life）——全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐等时尚生活目的地。公寓销售均价高达43000元/平方米。
●广州·领峰。位于珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)冼村路与金穗路交汇之处，正处于珠江新城中轴线的咽喉地位，正对广州珠江新城双子塔，毗邻宝瓶状“城市客厅”——珠江新城中央广场。为典型综合型项目，包含超六星级的广州W酒店、住宅、酒店式公寓。这种“酒店+住宅+公寓”的新生代复合物业正渐渐领航豪宅界，就如中国香港的四季酒店的配套公寓、新加坡的丽思卡尔顿酒店的配套公寓，公寓售价达20000元/平方米，远远高出周边物业均价。
重庆协信控股（集团）有限公司简介：
重庆协信控股（集团）有限公司创办于1994年6月，是一家以房地产开发为主导产业的大型企业集团。注册资本为1.5亿元人民币，总资产规模40多亿元人民币，净资产规模30亿元人民币，现有员工1200余人，十年来累计上缴税额达6亿多元，对国家贡献突出。
消息来源：协信集团
源自：华讯通 |
