北京9月10日电/华讯通/－－近日内房股遭市场看淡，连累多只内房股股价亦持续大幅下滑。绿城中国(3900)常务副主席及行政总裁寿柏年昨日出席业绩会时亦表示，对于下半年的市况不能太乐观，但会争取全年预售额达至200亿元(人民币，下同)。此外，他相信下半年楼市会随着经济发展及城市化竞争，短期内会出现波动及调整，但长远而言需求则仍然存在。

    林锦堂：明年销售目标400亿

    对于近期有发展商减价推盘，寿柏年表示，他亦有注意到有关消息，但强调每间公司以至各区域均有其销售策略，但公司并无减价促销计划，只会在未来新开售楼盘订价方面较谨慎。

    绿城中国截至8月底止公司已完成112亿元销售额，至今套现金额逾100多亿元。公司有信心自9月起未来4个月可完成余下80亿元的销售目标。该公司首席财务官林锦堂称，对内地楼市仍感乐观，并预期09年全年的现金销售目标可达400亿元。

    截至6月底止，绿城中国的银行结余及现金达28.6亿元，总债务144.18亿元，资本负债比率由去年底的88.2%，升至116.7%。林锦堂直言，公司的负债水平于同业来说是属于偏高，但由于大多为长期债项，公司于未来2年只需偿还约29亿至30亿元，因为不会有太大的还款压力。惟因未来仍有土地需要开发及销售，故料年底前公司的负债比率仍会有轻微增加。

    中期溢利3.4亿增31.7%

    于资本开支方面，林锦堂预计今年的资本开支约90亿元，明年则为130亿元。

    绿城中国截至08年6月底止中期业绩，录得股东应占溢利3.41亿元，较去年同期增长31.72%，每股盈利0.22元，不派中期息。期内，预售额达78亿元(包括联营公司)，同比上升44%；其中按权益比例计算，预售金额56亿元，同比增长41%，平均销售价格为每平方米1.16万元，比去年同期增加51%。

    该股昨日随着大市下跌，曾跌16.12%至4.58元，收市报5.1元，跌6.59%。

    绿城房地产集团有限公司简介：

    绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。

   
    消息来源：绿城集团
    源自：华讯通